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区域综合开发板块

Regional Comprehensive Development

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区域综合开发板块
片区开发

(一)国兴大道沿线(大英山片区)开发

大英山片区地处海口市主城区核心地带,是展示海南自贸港建设成果最集中、最直观的核心区域,整体被省政府赋予了城市CBD的定位。海南控股持有大英山CBD 近30宗建设用地,其中8宗未开发建设用地,规划建筑面积约140万平方米。根据开发规划,大英山片区将形成“两横一纵”规划结构,整体打造国兴大道自贸港门户形象轴、全球精品消费轴及全时段活力轴,打造自贸港现代服务业创新发展示范区,形成展示自贸港形象的靓丽风景线。

1. 海南中心项目(在建)

位于大英山片区的海南中心项目总投资近百亿元,占地51亩,总建筑面积39万平方米,建筑高度428米,主体塔楼94层,项目建成后将刷新海口天际线,成为海南第一高楼,打造总部经济、现代服务业和外向型经济集聚高地,构筑自贸港国际国内双循环交汇点的重要窗口。

2. 互联网金融大厦

互联网金融大厦位于位于大英山片区国兴大道3号,占地面积3.5万方,总建面28万方,容积率5.5,建筑密度25,绿地率35。项目由3栋楼组成,在建筑布局上采用经典的品字形布局,围合出三个广场,为业主提供了日常室外活动空间。其中A、B座均为162米,层数36层,首层为高端商业,层高5.4米;二层以上为甲级写字楼,层高3.9米(其中11层及24层为避难层),整层面积约1930-2050㎡。C座整栋高106米,地上23层,地下3层,其中1-4层为商业配套加办公,层高5.4米;5-23层为5A甲级写字楼,层高3.9米,整层面积约1960-1990㎡。

项目电梯全部采用美国奥的斯品牌,共40部,共1720 个停车位,其中地面车位110个,地下车位1610个。

目前互联网金融大厦已进驻华为、中国太平、安永、中国风能、人才集团等大型知名企业。

3. 大英山D10地块(在建)

项目位于大英山D10地块,总用地面积25492.86㎡,总建筑面积267177.614㎡。其中:地上建筑面积199719.434㎡,计容面积为:188647.164㎡,不计容面积11072.27㎡。地下建筑面积67458.18㎡。拟建项目包括2栋甲级办公写字楼、3栋商业综合体。其中:1#楼高247.53米,为地上53层、地下3层的超高层建筑;2#楼高142.70米,为地上31层、地下3层的超高层建筑;3#、4#和5#商业楼均为高19.55米,为地上3层、地下3层的多层建筑。

4.海南大厦

项目位于大英山片区国兴大道5号,毗邻海南省政府、日月广场、迎宾馆、省图书馆等,项目为超5A超甲级写字楼配置,并采用极富现代感的“L型”特色外观,199米的高度辅以落地玻璃幕墙外立面彰显璀璨与华贵。

项目总建筑面积约24万㎡,由地上45层主楼(目前主要在租项目)、17层副楼、4层裙楼及地下4层组成,地下4层共计超1900个停车位,车位配比充足。主楼在租体量7.16万㎡,入户大堂双层挑高10.8米,尽显奢华大气,写字楼标准层面积为2700㎡,招商租赁业态包括配套商业和写字楼,租赁面积区间140㎡-3100㎡,项目配套工商银行、员工食堂、咖啡厅、便利店等,物业服务由海南物管集团股份有限公司提供24h国际级尊贵服务。

目前楼内主要进驻国有企业、大型企业区域总部等如中旅集团、中国中免、中国铁建、中国三峡、中国建筑、中石油、中石化、中国人保、上海建工、海尔集团、海旅投、广联达、百胜餐饮等入驻,营收及纳税总额在海南楼宇中名列前茅。

5. 洲际大厦

项目位于大英山片区国兴大道北侧,为超五星级酒店和5A级写字楼综合体,建筑层数40层,建筑高度157米。1-5层裙楼为洲际酒店大堂及配套,7-18层为5A级高档写字楼,20-40层为洲际酒店客房,在6/9/30层设置了避难层和设备转换层,屋顶设有直升机停机坪。

总建筑面积约14.57万㎡,其中地上建筑面积约10.21万㎡(酒店建筑面积6.68万㎡,写字楼建筑面积2.93万㎡,设备、物业用房约0.6万㎡),地下建筑面积约4.30万㎡。

(二)江东新区开发

率先响应省委省政府“省属国企参与江东新区开发建设”的号召,切实扛起省属国企排头兵的责任担当,与海口市签署参与江东新区开发的战略合作协议。将充分利用自贸港政策,在江东新区CBD探索发展“能源+贸易”“能源+金融”等新型业态,建设低碳零碳排放示范区,打造自贸港国际化、标杆型现代服务业聚集地。

依托美兰机场优质空港资源优势,与江东新区合作开发建设临空产业园,搭建全球航空产业上下游优秀企业入驻平台,培育做强飞机维修、加工制造、航空物流、航空商贸等产业,营造自贸港政策应用示范场景。

1.江东新区起步区三宗地项目

总用地面积3.34公顷,用地性质为商务金融用地,规划总建筑面积约12.5万平方米,计划打造江东新区区域性产业示范园区。

2.江东F07地块项目

土地面积:2.97万平方米(合44.55 亩);项目总建筑面积约为12.64万平方米;其中地上8.91万平方米;地下月3.7万平方米。规划容积率:≤3.0;规划建筑密度:≤40%;规划建筑限高:≤60米;绿地率:≥25%;土地用途:城镇住宅零售商业混合用地(其中商品住宅用地面积占比85%,零售商业用地占比15%)。

(三)南海明珠岛开发

负责南海明珠岛的运营开发。该岛是海口目前最大的尚未建设的人工岛。整体规划用海面积约6890亩,2016年3月完成全部填岛工程,形成陆域(含防波堤)约4268亩,形成港池约2485亩。


地址:海南省海口市国兴大道
15A全球贸易之窗18楼

电话:0898-36656666

传真:0898-36680700

邮编:570204

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