琼海乐城馨苑康养项目位于琼海市乐城国际医疗旅游先行区核心区域，总占地面积144.08亩（约9.6万平方米），拟定位为集"国际康养+医养旅游"于一体的综合性健康管理标杆项目。现面向社会公开招商，遴选优秀投资开发商、专业项目运营方等，携手共筑自贸港医疗康养新标杆。

现琼海乐城馨苑康养项目面向社会公开招商，计划引进优质投资合作单位。具体事项公告如下：

一、项目概况

项目位置：海南省琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区的核心地带。项目东接康祥路，南邻四川大学华西乐城医院，北、西两侧为河道及林地。项目区位交通优势显著，距博鳌机场仅4公里，博鳌动车站3.2公里，高速路口3.8公里，博鳌亚洲论坛会址9公里。

项目现状：土地权属清晰，目前项目一期已完成主体结构建设及三至六层内部分隔，地下室墙面、顶棚装修工程。累计完成至总工程量的约70%。项目二期为净地待开发。

项目规模：总用地面积144亩，容积率≤1.0，用地性质为医疗卫生慈善用地，土地使用年限为50年，采取一次性拿地、分二期进行开发。项目一期用地面积40.25亩，二期103亩，绿化率45%，限高24米，建筑密度20%。一期计容面积20998㎡，地下建筑面积5399.7㎡。

项目核心特色：项目位于海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区核心地带，具有多项独特的制度优势，如1.特许药械政策：允许使用在境外已上市但国内尚未注册的临床急需药械，通过“预审制+一站式受理”机制，审批时限大幅缩短至平均1.6天，最快可实现当天申请、当天获批、当天使用。2.“零关税”政策：在乐城先行区内，符合条件的医疗机构、科研院所进口药品和医疗器械免征进口关税及进口环节增值税，显著降低药械进口成本，使诊疗费用相较于国内其他地区降低15%-25%。3.真实世界研究政策：建立全国首个区域性真实世界数据平台，将特许药械在临床使用中产生的数据转化为真实世界证据，用于支持药械在中国注册审批，加速创新药械上市进程，缩短上市周期40%以上，并推动更多药械纳入医保目录。4.公立医院特许经营政策：允许国内顶尖公立医院通过品牌授权、技术输出方式入驻乐城，实行市场化定价。5.国际化人才与服务体系：允许外籍医师在园区执业最长3年，同步引入国际前沿诊疗理念；实现国际保险一站式直付，支持患者一次性携带最长3个月用量的特许药品离园。

区位及配套优势：项目紧邻四川大学华西乐城医院，为我司投资建设，由四川大学统筹华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院的优质医疗资源，以肿瘤、罕见病、干细胞治疗等为核心诊疗方向。

博鳌乐城国际医疗旅游先行区目前已有40余家医疗机构开业运营，涵盖综合医院、专科医院、健康管理机构等多种类型，如上海交通大学医学院附属瑞金医院海南医院、四川大学华西乐城医院、博鳌超级医院、博鳌瑞金医院、海南梅赛尔医院、博鳌恒大国际医院、树兰（博鳌）医院、海南医科大学第一附属医院乐城医院、博鳌未来医院、博鳌一龄生命养护中心、海南梅赛尔医院等。

二、招商要求

需具备康养、寿险合作、养老服务、医疗等行业经验和运营案例，需具备灵活使用乐城优势政策的能力，具有投资、建设及运营能力的企业和个人。

三、合作方式

本次招商提供三种灵活合作模式，具体以双方洽商一致并签订正式协议为准：

1.项目转让：我司依法依规将项目公司转让给合作方，由合作方独立负责项目规划、投资、建设、运营。

2.资产开发合作：引入合作方以增资扩股或股权转让等方式，共同完成项目开发，如合作方有需求，我方可推动二期100亩土地变性工作。

3.运营合作：合作方负责承担项目运营成本，我方可按合作方意见在预算范围内定制化开发，合作方投入运营所需设备，以租金或营收扣点两者取其高等方式进行合作。

四、报名时间及联系方式

报名截止时间：2026年12月31日；

报名方式：意向单位请于截止时间之前，将商户相关信息材料和联系方式发送至指定邮箱：   weiw.shi@hnport.com   

联 系 人：  史女士、郑先生  

联系电话：  18604567855、18976690007        

附件1：琼海乐城馨苑康养项目实景图及周边配套

海南发控健康投资有限公司

                                  2026年5月25日

附件1：琼海乐城馨苑康养项目实景图及周边配套