海控瑶城六亩地项目，位于海口市美兰区演丰镇演瑶路与演塔路交汇处西侧，地处海口市美兰区演丰镇江东新区北部生态圈，依托海控瑶城成熟文旅配套与区域发展优势，拟打造集精品住宿、特色文旅、商务配套、休闲体验于一体的高品质综合项目，现面向社会公开招商，遴选优秀投资开发商、专业项目建设方，携手共筑自贸港乡村文旅商业新标杆。

现海控瑶城六亩地项目面向社会公开招商，计划引进优质投资合作单位。具体事项公告如下：

一、项目概况

项目位置：项目位于海口市美兰区演丰镇演瑶路与演塔路交汇处西侧，紧邻海控瑶城美丽乡村项目。

项目现状：土地权属清晰、净地待开发，无拆迁、无权属纠纷，无抵押，具备快速落地建设条件。

项目规模：总用地面积约 6 亩，土地性质为旅馆用地，土地使用期限为40年（2021年—2061年），项目容积率为1.2，建筑限高18米，可结合规划指标灵活定制产品形态，适配精品酒店、会议中心、特色民宿、康养休闲、文创体验等多元业态。

项目核心特色：项目紧邻海控瑶城美丽乡村项目，项目坐拥400年历史古村底蕴，项目有7个不同主题的小院，共42间客房。项目以其独特的“文化+疗愈”模式为核心，深度整合东坡文化与身心康养理念，打造集疗愈酒店、康养旅居、文化研学、非遗体验于一体的“文化疗愈目的地”。依托海控瑶城成熟文旅配套与区域发展优势，项目建成后可与海控瑶城美丽乡村项目联动经营。

区位与配套优势：

1.紧邻海控瑶城686亩田园综合体，共享高端民宿、会务培训、生态农田、特色餐饮、民俗体验等成熟客流与品牌效应；

2.距离美兰国际机场约15分钟车程，距海口市区、省政府约 30分钟车程，交通便捷，辐射能力强；

3.距离东寨港红树林保护区约3.5公里，生态环境优越，文旅资源富集；

4.周边配套完善，涵盖特色餐饮、乡村民宿、休闲观光、亲子体验、医疗服务等，生活办公及文旅消费基础成熟。

二、招商要求

具有投资、建设及运营能力的企业和个人。

三、合作方式

本次招商提供三种灵活合作模式，具体以双方洽商一致并签订正式协议为准：

1.项目转让：我司依法依规将项目土地使用权转让给合作方（投资建设额达25%后挂牌登记出让），由合作方独立负责项目规划、投资、建设、运营。也可在项目合作前双方约定建设规划标准并由我司安排返租。

2.合资共建运营：我司以土地作价入股，与合作方共同成立合资公司，合作方负责项目资金投入、建设实施、商业运营，双方按股权比例共享收益、共担风险，协同打造优质项目。双方也可约定在项目建成并验收交付后，由我司安排返租。

3.建设+返租合作：合作方作为项目建设方，按我司规划设计标准与建设要求完成项目开发建设，竣工验收交付后，我司承诺整体返租并按约定支付租金，合作方回收建设成本并获取合理收益。

四、报名时间及联系方式

报名截止时间：2026年12月31日；

报名方式：意向单位请于截止时间之前，将商户相关信息材料和联系方式发送至指定邮箱： 289221716@qq.com      

联 系 人：  杨先生、李先生  

联系电话：  13398985886、13647548359         

附件1：海控瑶城六亩地项目实景图及周边配套实景图

海口海控瑶城美丽乡村建设有限责任公司

                                  2026年4月2日

附件1：海控瑶城六亩地项目实景图及周边配套实景图