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海南省地产(集团)有限公司

   

2008年6月,经海南省人民政府批准,海南省发展控股有限公司与海南省土地储备整理交易中心共同组建海南省地产(集团)有限公司(以下简称“省地产集团”),具体承担并实施省级土地储备项目的土地收储、土地融资、土地开发整理及土地资产运营工作。公司成立13年来,在省委、省政府和上级单位的关心支持下,配合省土储中心累计完成省级土地储备收储25024亩、土地出让4992亩,实现土地出让收入32.76亿元,较好地履行了省级土地储备赋予的任务与使命,为省内重点领域、重大项目发展提供了强劲动能。


截至目前,省地产集团注册资本金4.5376亿元,总资产9.2亿元。公司设有纪检室、综合部(党办)、党建工作部、土储事业部、区域开发部、投资运营部、财务部等7个部门。初步建立了一支提供专业土地整合运营的员工队伍。


2021年,根据省政府常务七届64次会议精神,省地产集团已顺利完成与省土储中心脱钩转型工作,原有政府融资平台职能依政策已完成剥离。


“十四五”期间,省地产集团将坚持“因地而生、创新发展”的理念,紧扣省政府及海南控股“十四五”规划赋予省地产集团的职能定位,由政府指令性业务向市场化业务转型,主要以土地资源整合运营为核心,围绕土地要素做好谋划服务和开发利用。通过盘活土地资源,策划项目招商,服务产业落地,助力区域发展,全力将省地产集团打造成为海南最专业的土地整合运营商。


在土地服务方面,主要做好既有省级土地征储服务性事务工作,储备土地前期开发整理代建工作,重点项目用地供给服务和探索搭建土地金融服务平台,为政府和企业项目提供用地保障服务;在土地利用开发方面,盘活省低效利用和闲置土地,开展片区综合开发,重点将在屯昌产城融合示范区、全域土地综合整治试点项目上发力,助力市县政府统筹资源、系统发展,实现土地价值最大化;在专业地产运营方面,探索仓储物流等自贸港发展重点领域的专业地产开发,以海口综保区免税仓项目运营为基础,重点推进“海澄文定”、大三亚、儋洋地区的物流地产谋篇布局,从中筛选仓储物流地产资源,开展招商对接、融资渠道搭建、项目运作模式设计等前期工作,形成可落地执行的仓储地产项目“投融管退”实施方案,全面进入具体项目实施阶段。做好土地开发建设的建材供应保障,探索发展自然资源资产经营保护,从而不断做大做强做优公司,全力构建多角度、多方位的省级土地资源运营核心企业。