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海南德明房地产开发有限公司关于临高澜江花园二三期项目法律服务中介机构邀请书
来源: | 作者:hnhold | 发布时间: 2020-11-20 | 613 次浏览 | 分享到:

 各单位 

1. 竞聘条件

    1.1.本竞聘项目“关于临高澜江花园二三期项目选聘法律服务中介机构”已由海南德明房地产开发有限公司批准实施,选聘人为海南德明房地产开发有限公司。现邀请方参加该项目法律服务机构的竞聘。

1.2.项目概况:临高澜江花园二、三期项目占地面积约为176400.78平方米折合约264.6亩),位于临高县县城,位于临高县澜江新城武澜路与临富大道交汇处,是临高新城区核心地段建设项目为普通商品住宅用地,平均容积率为2.4,建设密度≦35%,建设高度≦100米。

1.3.项目名称:临高澜江花园二、三期项目

1.4.服务范围:海南德明房地产开发有限公司名下临高澜江花园二三期项目合作提供法律服务,具体如下:

1.4.1根据我公司要求,提供本项目下一步合作具体实施方案及草拟合作相关合同文件;

1.4.2协助我公司与合作方就本项目合作、合同及协议进行谈判磋商,出席相关谈判会议;

1.4.2就本项目实施全过程包括但不限于项目方案实施(含合作路径、利润分配、工程管理、招投标管理、销售管理等事宜)提供法律咨询服务,出具法律意见书,并草拟、审核、修订相关文件;

1.4.3根据我公司要求,就项目相关事项出具法律意见书,并提供与本项目相关的其他法律服务及咨询服务。

1.5.服务周期:委托合同签署之日起  临高澜江花园二三期项目新合作方案完成签署相关合作协议之日

2. 竞聘人资格要求

2.1本招标项目要求竞聘人须具备的条件:

2.1.1资质条件:律师事务所须具备有效的律师事务所执业许可证,需在海南本地设置总所或分所;

2.1.2人员要求:律师事务所应当指派不少于3名执业律师对选聘范围内提供法律服务。

2.1.3负责人:明确法律服务具体负责人,负责人需具备律师执业资格证且具有5年以上的律师执业经验(出具律所证明加盖公章)。

2.1.4业绩要求:

1)担任国有企业房地产公司常年法律顾问至少3家;

2)提供过房地产合作开发项目非诉专项法律服务至少3个;

3)代理过房地产合作开发诉讼案件至少3个。

以上业绩需提供服务合同(诉讼案件业绩提供服务合同或诉讼裁判文书)作为业绩证明材料,加盖律所公章。

3.选聘控制价:60000元 (含税)

4.选聘有效期:       /           

5.合同条款和格式

具体详见合同附件1

6.选聘办法

6.1.本次选聘采用合理低价法。

6.2.竞聘人一家以上(含一家),开标有效。竞聘人的报价高于控制价的为无效报价;同一家单位不得重复投标,否则作为无效投标。

6.3.竞聘人的投标报价明显低于其它竞聘人或低于成本的为无效投标报价。竞聘人排名按竞聘人投标报价与所有竞聘人的有效投标报价算术平均值的偏差率进行排名,偏差率低的排名优先,偏差率相同时以投标报价低的排名优先,投标报价也相同的抽签决定排名。

6.4.排名第一的为中选候选人,如第一中选候选人放弃中选资格,则由第二中选候选人递补,以此类推。如不足三家投标,只有两名竞聘人且符合竞聘人资格条件的,选聘小组可结合报价情况确定低价者中选或重新选聘;如仅有一名竞聘人且满足竞聘人资格条件,选聘小组可结合报价情况确定中标或重新选聘。

6.5.中选结果经审批后确定中选人。

7.竞聘文件的递交

7.1竞聘文件的内容:

7.1.1报价函(加盖公章原件,按规定的格式填报);

7.1.2法定代表人身份证明(加盖公章复印件);

7.1.3授权委托书(加盖公章复印件,如有);

7.1.4律师事务所执业许可证(加盖公章复印件);

7.1.4拟委派负责本项目的律师人员执业证书;

7.1.5业绩等其他文件。

8.竞聘文件放入密封袋中加贴封条,并在封套封口处加盖竞聘人单位公章,封套上写明:     

项目名称:                                

竞聘人名称:                              

竞聘文件在                       分前不得开启;

竞聘文件必须于 2020  11   24    9     00  分前递交至海口市国兴大道15A号全球贸易之窗17楼

逾期送达的、未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件,选聘人不予受理。

9.联系方式

选聘人:海南德明房地产开发有限公司

 址:海口市国兴大道15A号全球贸易之窗17楼

 编: 571100                         

联系人: 王红霞                         

 话: 19989820618                    

办公电话:0898-65809071                 

 

附件:1.法律服务中介机构比选竞聘报价函
     
 2.法定代表人资格证明书

          3.报价文件签署授权委托
         
4.法律事务委托合同(非诉讼)

 

 

海南德明房地产开发有限公司

2020年11月20日